貸款請教 - 貸款

各位先進好
最近看到好房子想投資
購入價約480萬(30年透天，商業地)
整修費約200萬
想用妹妹的名字購買(正式公務員，年薪約70萬)
由於只有120萬現金
房貸之外可能還需要200萬現金

另外 我名下有房子(正式公務員，年薪約80萬，貸350萬，已本加利還款3年)
是要用信貸比較好
還是要用我的房貸二胎比較好
請各位先進指點

--