買賣房屋雙方負擔稅務問題 - 稅務

Leila · 2020-04-28

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網上搜尋買賣房屋流程賣方要負擔土地增值稅，地價稅，房屋稅，代書費等。買方負擔契
稅，印花稅，登記規費，代書費等。今有交易進行，地政士與買方確說那是北部規則，南
部是契稅，印花稅，登記規費買賣雙方負擔各半。不知此說屬實?盼望網上大大解惑。謝
謝。

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All Comments

Puput2020-05-02

換一個

Elvira2020-05-03

是賣大口九喔你肯出就直接折減賣價不肯就加賣價

Hamiltion2020-05-06

本來就是買方要負擔的稅費住南部可以付一半喔XD

Emma2020-05-08

記得之前買房的時候是有聽到代書說南北差異然後各半這種

Donna2020-05-12

這個應該是雙方講好，並不是看誰是納稅義務人吧，地價稅
是某一時點的地主繳全年的稅，房屋稅是賣方從7/1繳到移
轉日期間的房屋稅（隔年五月買方繳移轉日到6/30期間的
房屋稅），把稅負規費等納入你的成本決定要不要買就好。

Quintina2020-05-13

法令上契稅納稅義務人為買方，土增稅納稅義務人為賣方

Quintina2020-05-15

登記規費、印花稅沒有明定納稅義務人是誰，習慣上是買方
代書費是差異比較大的，南部比較有雙方各半的說法。
當然這都是習慣，土增稅講好買方付也是可行。