買房or租房加投資股市 - 股票

※ 引述《bakuman (爆漫王)》之銘言：
: （代po）
: 小弟目前存了一筆資金在股市裡面
: (套現出來約200萬)
: 年紀也差不多到了 於是現在在煩惱
: 到底要現在把200萬套出來買一間大約1000-1200的房子 每個月大約繳45000元
: https://i.imgur.com/KXHad1V.jpg
: 還是先租一間每月大概15000的房子
: 然後每月把買房子繳房貸的$$繼續投入穩定的定存股裡面會比較好呢？
: 目前依照目前投資的標的 大概4-6%的股利收入 等於我大概每月大概8000多就可以租一
: 間房子 每月大約再3.7萬可再投入我的投資標的。
: 然後我就卡住了…不知怎麼抉擇
: 如果廣大鄉民是你們遇到這窘境
: 會怎麼選擇 你們會覺得比較有利呢？

提供另一個不同的思考角度:持續儲蓄的難易度

原PO可以思考一下自己是不是很有紀律，可以把每個月該繳房貸的錢，
持續不間斷地投入股市。

貸款買房: 每個月都要繳房貸，不繳會被銀行催。

儲蓄投資:

如果每個月都能固定把錢存下來拿去投資，沒有問題。
但是這很考驗個人的財物紀律。有可能會因為小孩要買東西，
太太做月子，生日，結婚周年慶等，就把該存的錢拿去花掉。

此外，也可能會因為股市不好而不敢投錢，或者是臨時需要用錢，
而賣股票(房子比股票難賣)。

更糟的就是，你覺得你手上的股票現金很多，就會開始多花錢。
(房貸在心理上，屬於負債，所以比較可能不敢去花錢)

在評估這兩種選項的時候，要考慮上面的問題。
能夠做到該存的錢就存，有紀律地投入股市，
不要多花錢，我個人覺得股票比房子好。

--