買房的頭期款疑問 - 信貸

在下欲於今年底在大台北(可能是板橋或永和)購屋
農曆年前整理好入住
目前自備頭期款約有四百萬（全部自己個人存款）
購屋總價約抓1500-1700萬
我擔心頭期款不夠
想利用信貸方式先借100萬
將頭期款準備至500萬的話
扣掉頭期款剩下的部份可以做為裝潢及買家電用

那我應該何時跟銀行信貸100萬
可以等到我確定房屋成交再借信貸嗎?
還是說有更適合我的方案？
煩請板上各位專家幫我解惑
感恩！

補充我個人資料
已婚　育有一子　醫療業（醫師）　無負債　首購

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