財產交易所得相關的證明文件 - 稅務

小弟去年賣房，今年申報一筆財產交易所得
請問一下需檢附的文件，如果直接拿到國稅局是拿正本還是副本呢？
郵寄的話是不是副本就可以了？

要檢附的文件有：

仲介的私契
公契
扣除費用的發票（仲介費）
規費收據（契稅、土地增值稅等等）

如果是影印的話，私契是不是只要印有買賣雙方簽名的合約那幾頁就可以了呢？


另外，如果有符合重購退稅（已換新屋且確認符合資格，但是是今年才過戶）
是明年的部分再申報重購退稅的部分然後再扣抵今年多繳的費用對嗎？

謝謝

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