[請益 家裡的狀況 - 理財

最近家裡遇到一個問題
就是聽到有一個賣屋的消息
一間一樓 二十二坪左右 近年有裝黃過
近未來的捷運，生活機能OK，不偏僻，聽說會淹水
對方開價五百多萬
我方估計可以殺到四百多萬，好像因對方目前缺錢
但以我家來說，鐵定要用二、三百多萬的貸款
父母都有一點年紀
子女都還在大學
父母工作未來不算穩定

問題：
1台北縣的城市，捷運是啥時可以通車啊？
該趁現在買下來之後等升值嗎？

2我家如果買來之後馬上租人，請問租金是要多少才算OK？
才有投資的價值。

3目前通膨日漸惡化，用買房子的方式來保值是否好方法？

4假如買下來，請問租屋或是日後有急需賣屋，這二件事操作上是否很難？



在這理財的轉折點，請大家給點意見，
本人目前對這方面無啥了解


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