請教房租報稅問題 - 稅務

這是朋友遇到的例子，想請教各位 。

就是說 朋友租約四月到期，跟房東表明要續約。房東表示因為房客可以將租屋支出拿去
報稅，所以要漲房租。雖然朋友已經表明不會報稅 所以希望房租不漲價。但房東認為沒
有任何的方法可以證明朋友真的不會報稅，所以要漲價，免得事後有爭議。後來朋友覺得
如果房租漲的浮度可以藉由報稅相抵，那也不是說不能接受。

但是，原本房租20000，房東說因為他適用稅率是30%，所以要漲到24000，才能cover。

可是朋友上網查自己報稅最多也只能申報12萬，換算自己適用的稅率（12%）那也只能扣1
4400，那不就等於房東多漲了4000-（14400/12）=2800。可是房東是說因為他適用稅率是
30%，非得這樣漲才行。

朋友想問，我朋友或房東的算法對嗎？（因為他本來是想說雖然漲房租，但可以報稅，房
租漲幅可以用報稅抵銷，但這樣看起來，房東漲太多了）。

有其他兩全其美的方式嗎？或者有什麼有效力不違法的協議證明朋友不報稅讓房東安心？
（朋友是不太想搬家，因為住的習慣了）

謝謝各位

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