請大家幫我看看我的規劃 - 理財

小弟年薪55萬 25歲
女友年薪40萬 25歲
合計95萬
皆為台北人，但在台中工作未來也打算定居在台中

以下費用是我和女友的合計
每年孝養金15萬(包含紅包、父母旅遊等)
稅金約4萬
年生活費(吃喝玩樂)30萬
年房租12萬
保險目前沒有，但有在規劃中(預計年保費為4萬)
所以一年約剩30萬可以運用
目前投資計畫也沒有，也是規劃中
不打算生小孩
工作也很穩定不會被解雇(我吧我承認我們是公務員)
目標:
1.1-3年(28歲前) 可以買一間15坪的房子(假設在台中郊區)
預計150萬(自住非投資預計住10年)
2.4-5年(30歲前) 可以買台國產車
預計80萬
3.6-12年(37歲前)第二台車
預計100萬
存到第二間房子的錢25坪
預計150萬+貸款350萬(自住非投資預計住20年)
4.13-30(55歲前) 第三台車
第三間房子預計600萬
存退休金(公務員工作25年可以領月退約7成薪)
所以到時我們月退每個月應該有6萬
所以希望在那上述開銷後還有500萬的存款
想請問各位大大
1.我的規劃是否夠完善，有哪些需要改進的
2.平常該用什麼方式理財才可以達到預定的目標
補充
上面的目標我希望都可以直接用存款付，而不用向銀行貸款
謝謝




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