※ 引述《lorance (站在世界的頂端)》之銘言：
: 恩，我家要換屋，目前兩間房屋都委託出售中（460,200萬），房子為我媽媽的名字，
: 兩間房子皆無貸款
: 想買另一間透天(1050萬)，原本想以前述房屋賣出的錢為購屋頭期款
: 但是，擔心會來不及購屋，想先以目前居住的房子貸款300萬為頭期款，
: 等待房屋出售後再還清
: 有一些問題：
: 1.第一個300萬貸款想用我媽的名字貸，但是我媽60歲，無工作，可以貸款嗎？
: 還是說可用另一房子做抵押擔保。
: 2.新房子要用我的名字貸650萬，我，男，34歲，月薪60K，現有另一房子250萬貸款。
: 若是第一個300貸款也用我的名字貸，第二個650萬的貸款應該過不了是吧？
: （假設房子鑑價後核貸6成）
您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生
照您說的內容
母親貸款 你當保證人
借出這個300萬
應該不難
新屋部份
因為你名下已經有一筆房貸了
如果是雙北市
則會遇到特定地區信用管制
只能貸款六成
這部份反而是個問題
比較良心的建議
是用舊屋借300萬之後
儘快把200那件賣掉
把錢拿去償還自己名下的房貸
這樣你就有頭款 名下也無房貸了
新屋的貸款成數與條件 利率
不管哪種都會是比較好的狀況
若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
工商廣告一下
公教專案 一段式 I+0.465% = 1.84%
首購上班族方案 一段式 i+0.5% =1.88%
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 房價在年收入15倍內 免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長40年(不影響利率)
目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)
利率比照公營行庫 前兩年 1.72% 第三年起2.02% 不綁約
固定利率方案 第一年1.9%固定 第二年 2%固定 第三年起 2.02%
現況住家即可 不需登記"住"字樣 商用亦可
可貸款30年
台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息
教育部留學貸款也有辦理喔!!~
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