請問房貸的保證人問題... - 銀行

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請問版上有承做房貸業務的前輩

按照法律規定 需要有連帶保證人或一般保證人嗎


查了一下網路是寫說:


銀行若已取得自宅房貸的足額擔保時,不得再要求借款人提供「連帶保證人」。

但是部分銀行的房貸合約書上,仍可看到合約書中用「保證人約款(包括連帶保證人與一
般保證人)」的條文,將兩者須擔保的責任「攪」在一起。

節錄自《Money錢》2009年7月號


這段意思是不是說銀行無權要求提供所謂連帶保證人 只要一般保證人即可

若銀行仍要求要提出 那應該怎麼辦 可以去檢舉他嗎???


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All Comments

Wallis avatarWallis2009-12-04
銀行可以拒貸..通常只能屈服..
Andy avatarAndy2009-12-08
只要是十足擔保的個人房貸 一定不能徵提連帶保證人
除非借款人未成年或是外國人
Kumar avatarKumar2009-12-08
否則就準備被罰金了= = 但企業房貸還是可以
基本上銀行現在的個人房貸都是徵一般保證人
Dora avatarDora2009-12-13
至於借據上面當然都放一起 不過看清楚勾的應該都是一般
Odelette avatarOdelette2009-12-16
一般保證人 多是借款人財力不足加強保證 所以要有財力
Edward Lewis avatarEdward Lewis2009-12-19
你可以抓一下你的年收支節餘 100萬借款 要有5萬5~6萬節餘
Genevieve avatarGenevieve2009-12-24
如果借5百萬就差不多要有25~30萬節餘 不夠就準備找保人了
Caitlin avatarCaitlin2009-12-27
這是指一般20年房貸
Erin avatarErin2009-12-29
當然還有因為借款人年齡超過60歲 會徵子女做一般保證人
差不多徵保人的情況就這些了
Necoo avatarNecoo2010-01-01
找不用連帶保證的銀行 老實說它要這樣訂你也沒法子
Rae avatarRae2010-01-03
要是"自用"的"足額"擔保才不能徵提,我們是超過時價64
Iris avatarIris2010-01-04
成就一定要有保證人 除非借款人收入超高
Ida avatarIda2010-01-08
名下無不動產就是徵提一般 有的話就是徵提連帶保證人
Ingrid avatarIngrid2010-01-10
我記得是銀行法的規定呢 不太可能徵連帶保證人吧 !
Hedwig avatarHedwig2010-01-13
我們銀行每月還要叫報表簡查誰徵提連帶保證人 稽核會查
Rosalind avatarRosalind2010-01-16
這就回到市場的問題了,如果你不願意就找別間銀行
如果找不到 只有某幾間 那就你只能屈服
Emma avatarEmma2010-01-18
難道說是我們太守法了XD
Agnes avatarAgnes2010-01-20
一般貸8成內,銀行比較不會要求保人
Hedwig avatarHedwig2010-01-24
房貸的本利月付額不超過月薪的1/3免徵保人~超過就一定要啦
James avatarJames2010-01-27
感謝回答 如同推文所述 目前已與銀行談好不需保人