七年多前買了第一間房(二手屋)，上個月賣掉
(105年) 房屋現值 723,285 土地現值 1,587,603 (我看土增稅上面的單子)
看了公式 ， 如果用
1.核實課稅
是獲利 200萬 * (723285 / (723285+1587603)) = 62.60 萬
(併入105年所稅)
2.房屋評定現值
723285 * 0.25 (假設明年公告為25%) = 18.08 萬
問題一：以上算式是否正確
問題二：當初很多單據遺失 也很多東西忘記留存
原屋主是 94年購買 97年底移轉我名下，會被查到購買金額嗎?
爬了文 98 年買新成屋開始有造冊 實價登錄也是這3-4年的事.
是否可以依照評定現值申報?
感謝回答。
--
Donate-Blood 捐血 ◎ ★ 捐血換批幣活動中心 ★
你多久沒捐血啦?
捐血一袋 救人一命
全血 250c.c.→ 2500P 500c.c.→ 5000P
分離術 250c.c.→ 5000P 500c.c.→10000P
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1463275207.A.1F4.html
※ 編輯: ideekao (36.227.197.134), 05/15/2016 10:15:27
推 open100: 看國稅局要不要查你 05/15 12:28
→ taoist9999: 真要查的話，把97年的土地公告現值＋房屋評定現值當成 05/15 14:58
→ taoist9999: 本就行了。 05/15 14:58
→ taoist9999: 如果97年移轉是用贈與名義的話。 05/15 14:58
→ taoist9999: 按照實際成本及收入計算所得，來核實課稅是原則。 05/15 14:59
→ taoist9999: 例外才是用房屋評定現值乘以按地區的百分比來計算。 05/15 15:00
→ ideekao: 謝謝樓上 問了地政士朋友 先以2申報 05/15 16:06
All Comments