請問向銀行貸款(以房屋抵押)審核期約多久 - 銀行

涉及到今年內某些贈與的免稅額的及時使用...所以希望能在12月底前完成...
請問各位銀行界實務網友們：

若某人打算向銀行借數百萬元，以其自有的房屋設定抵押
（房屋價值基本上遠高於所貸的金額，例如以500萬價值的房屋，
設定抵押向銀行貸款300萬）。某人自有的這個房屋希望能在今年贈與、過戶給另一人。

請問銀行這邊審核期大概會多久，
重點是趕得及12月底前完成銀行這邊的貸款與抵押程序，
然後將這個設定抵押的房屋贈與且過戶給其他人嗎？
我知道各家銀行辦理速度不一，所以是想請問通常來說的平均速度。謝謝。

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