請問台南築巢優房貸的成數 - 貸款

※ 引述《vn504142 (脫離人世)》之銘言：
: 老婆是國中老師 , 目前工作將近五年
: 我本身是台積電工程師 , 目前工作快四年
: 房子是新成屋 , 位置在安南區 , 目前希望貸620萬
: 請問這樣國泰人壽築巢優的成數最多可以貸多少
: 希望可以幫忙一下 , 謝謝

最近處理貸款事情, 一些經驗方享

銀行對於未來房價的保守，和放款達滿水位，
不管您是首購，百大企業，公務人員，年收數百萬，捷運透天宅
鑑價大約只有您買的房子的 75~8成而己，貸款成數7~8成，
算一算只有買價的 5~7成而己。

國泰世華 鑑價約7成，貸款成數7成 （老大心態，處理超慢）
台灣銀行 鑑價約65成，貸款成數8成
彰銀等公股銀行好一些，但也差不多這個比例
壽險公司和仲介合作的銀行可能比較好

賣方拉高價，仲介哄抬價，政府壓貸價，
只能說買房愈來愈難了..

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