請問原屋房貸的問題 - 貸款

請問原屋貸款的問題

小弟今年40為貸款新手
薪轉為台北富邦
個人104年年收250萬

房子座落信義區近基隆路信義路巷內32坪雙併華廈有電梯的25年房子作原屋貸款

預貸1000萬 請問利率有機會到1.8%以下嗎？

若不用寬限期下有機會更低嗎？

謝謝


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