該不該買房子? - 理財

先說一下我目前情況:
我家目前所住的房子還是租來的
爸媽年紀也近60歲了
爸媽目前還有在做生意
存款大概一百多萬吧
而我,目前快三十了,月收入大概是40K
剛工作一年 一個月可以存20K
我是家中獨子 目前未婚 也單身
以上是目前家裡的經濟情況
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爸媽這輩子以來一直沒擁有過自己的房子
眼看著爸媽年紀都那麼大了
雖然爸媽說他們還可以在作個幾年再退休
但是我相信他們一定很想趕快退休 然後安享晚年
我也很希望趕快先買房子
然後再讓爸媽退休
但是我現在賺錢趕不上爸媽年紀增長的速度
我很想要趕快買房子 而且是完全不用爸媽的錢
但看看目前房價動輒幾百萬 而且爸媽又一定要住透天的
如果以700萬房價來看
我目前連頭期款可能都不夠
買房子這件事每天都在我腦海裡計算著
有力有未逮的感慨
所以想請問板上的各位大大:

1.我該如何理財規劃,才能在兩年之內買房子(若以貸款九成來看)

2.若是各位大大,會忍痛先讓爸媽出一百萬買房子,之後貸款自己繳嗎??


望各位大大幫小弟解惑,謝謝~

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