詢問房貸 - 貸款

※ 引述《neile (neile)》之銘言：
: 欲購買1600萬的房子(已進入斡旋)
: 今年7月交屋,建商說可貸八成,
: 手上另一間房已簽約賣掉,但還沒過戶完成
: 打算拿賣掉房子的錢當頭期款(約300)
: 如果現在我有一筆公司資金信用貸款
: 約1500萬是當保人的狀態(不是借款人)
: 此外年收入100左右,本身是一家資本額約2000萬
: 公司的股東,公司算還有盈餘,請問板上大大這樣
: 核貸八成的機率高嗎?本身無不良債權,信用卡繳款
: 皆一切正常,還是需多籌點自備款?

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，敬請參考

一、新北市板橋區的房屋若是屋況、位置都尚可，貸到銀行鑑價的八成不算困難。

二、因為手中房屋還沒有完全過戶，需注意銀行對您情況的管控；如能針對此一問題向貸
款銀行提出說明，問題就可解套。

三、主要是年收入100萬換算成月薪資，要負擔上千萬的房屋貸款確實需要補強財力證明；
因為收支比經計算後若超過銀行規範，銀行不是砍額度就是加保人...也可以拒貸。


如果狀況允許、自備款酌加是可以避免銀行針對收支比問題而囉嗦；端視版主如何因應~


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