第二間房貸 - 房貸

想請問一下
若是台北市聯合醫院員工
已有一房(尚有房貸)
想換屋 先買第二間房之後在把原屋售出
這樣子第二間房約能貸幾成? (假設地點是台北市捷運站附近舊公寓)
還能設定寬限期嗎??

感謝回答!!

--