欲抵押貸400萬 - 貸款

各位先進您好...
家母在前年底去世
有戶房子座落在新店天濶社區,55坪,連車位目前租與他人做辦公室
無任何借貸,實收月租28000元
目前房子產權為我三個妹妹,土地持分由我父親繼承
三個妹妹分為台北市公務員,華信航空,及貿易公司工作
父親為榮民,現年85歲,領有終身俸
因為其中兩個妹妹,預定今年內完婚
為了照顧我們同母異父的姐姐,怕婚後有變
所以我和妹妹們商量過後
想用此房子,貨400萬出來予她,算是母親的心意
三個妹妹皆已同意,只是父親嚴重癱瘓,無法親簽
而我三個妹妹,名下皆有無貸款的房子
此條件上,不知承做方面,還需注意什麼
謝謝~~

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