有無房貸20-30年期 - 貸款

※ 引述《showbbs (小林村加油)》之銘言：
: 拿房子借一筆錢
: 先繳利息 2-30年 然後還清
: 這樣子 鑑價地約2千萬 屋約1百萬....
: 在台北士林附近的房子 大概可以貸到多少錢
: ==================================
: 異想天開賺利差~~~~~

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

可以抵押貸款多少錢？擔保品應該不是本問題的重點...
房屋位於北市士林區，經過鑑價後、扣除增值稅、輔以借款人的資格就可以得知可貸款金
額；關鍵在於『借款人有沒有足夠的財力還款來源可證明，及本次貸款資金的用途』兩項~

畢竟目前各家銀行對於房貸增貸、或抵押房貸的財力與資金用途審核嚴格，如無明確理由
說服銀行，房屋即使再有擔保價值...也不一定貸得到版主所需要的金額。

以上~詳談後再決定作法


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