新屋首購頭期款信貸? - 貸款

各位好，麻煩就我個人案例提出建議，謝謝。

本人預計於明年中旬結婚，順便首購約400萬新屋。
目前即將轉職至國內上市電子公司，月薪約450K以上，第一年年薪約70W。
到明年結婚前就已經符合在職滿一年的條件。
另一半月薪則約300K，具時婚後家庭月收入至少750K。

個人信用部分，手上有28W的就學貸款仍需繳納，皆正常還款中。
無其它個人信用貸款不良紀錄。
目前個人有計算過至明年婚前現金存款約可負擔結婚費用和償清就學貸款。
不過屆時手上可能完全沒有現金可做為自備款。

1.若是以400W申貸七成做為保守估計，頭期款亦需自備約120W。
因此不知以婚後的家庭收入，是否可能以信貸方式籌措到120W?

2.另外請教青年安心成家購屋優惠房貸+個人信貸(for頭期款)，怎樣申請順序較可成案?
爬文有提到先辦理個人信貸再辦理房貸，但是光看文字仍不了解操作流程。

3.通常銀行要受理房貸前都需要房屋所有權狀去進行估價。
若沒有自備頭期款，等於連訂金什麼費用都無法支付，銀行還能先協助買主估價嗎?

以上麻煩有經驗的前輩解惑，謝謝。

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