新北房貸請教 - 貸款

各位先進好,
小妹(27y)跟男友(27y)開始有結婚買房規劃，但對於一些貸款問題還是看不懂...
請教一下...

我們買房自備款約220~250
預計買1000以下的房子,
如果我們幸運以850成交，
請問貸款成數8成的話銀行是貸800還是貸680萬?
由於我們自備款不含裝潢, 放款金額對我們影響蠻大的...

另外一個問題，
小妹月薪54k, 年收約80~90,
加上男友(未婚夫)家庭年收約160~180
貸20年無寬限期來看，
銀行會放款的範圍是?
↑主要還是想知道能不能貸到750~800...
我們兩個無負債，信用卡繳款正常，
名下也沒有其他不動產。

最後想問房貸是否可以大額還款?

希望沒問什麼很可笑的問題，
我們對這些真的不懂，
Google後也沒有與我們相同的case,
想說直接上來問會得到比較貼近我們的答案。

煩請各位先進撥冗會答，真的十分謝謝:)

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