抵押房屋貸款 - 貸款

想請問一下關於房屋抵押貸款的問題..

先說說自己的條件

1.一棟位於新北市新莊區24年中古公寓的房子(貸款已還清),距離捷運及公車站牌約800

公尺,當時購入價約500萬

2.本人職業:軍公教人員 一張信用卡(無遲繳紀錄 每月按時還款)

車貸40萬 已還清近20萬(也無遲繳紀錄)


現在因為資金需求(房產投資 基金投資)想抵押房產借貸約300萬~400萬

1. 請問目前的利率行情以我的條件如何談?

2. 現在銀行可借貸到多少成數

3. 銀行審視借款需求 如果是以投資角度向銀行借貸銀行是否會緊縮銀根

--