房貸30年+寬限期一問 - 貸款

版上先進們好

小弟是初學者

想請教一個寬限期的問題

假設貸款1000萬、年限30年、寬限期2年、年利率1.75%

寬限期內繳利息14583元外，若有能力兩年內提早還2成(剩800萬貸款)

第三年之後本息均攤算法是以1000萬還是800萬來算貸款金額呢?

以前者來說，想必較吃虧

此時若換銀行轉貸800萬、30年、年利率1.75%

其所繳總金額是否會比原本的還低呢?



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