房貸需求 - 貸款

目前與同居女友買了一間預售屋，
大概明年2~3月左右要對保，六月左右交屋
想先詢問一下如何貸款對我們會比較有利

我是在前一百大電子業 工程師
月薪6萬,年薪約120萬
名下無房,無其他貸款

我女友
公職
月薪約四萬五 年薪約70
名下無房,無其他貸款

房貸需求：
900萬
30年
最好有寬限期
因為我們兩個應該原則上都還有首購身份，希望至少保留一個人的首購資格
另外也麻煩告知鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

請幫忙針對我們兩個的身份，提出最優惠的貸款方式
感謝

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