房貸需求(首購+二房) - 貸款

如標題，想買兩間房。

1. 桃園房子資訊(會先買)
地址：桃園龜山區南祥路
年份：9年多
坪數：53坪左右
房價：1100萬左右

2. 板橋(預售屋，明年交屋)
房價：900萬左右
已繳200w

個人資訊
薪資：100w出頭
目前信貸：不到50w(遠東銀行)
我與老婆名下皆無房，應可符合首購。
有申請到房貸補貼。
無信用卡欠款。
老婆無薪資證明。
目前我媽有一間400w的房子，屆時會賣掉，搬來一起住。
希望是桃園可以到8成約850w, 板橋七成約550~600萬，合計大約總額度約1300～1400萬

希望條件：
1.因板橋的房子屆時需用我的名義辦理貸款，所以希望桃園部份可以用老婆名義借款，
我可以當保證人。
2.兩間房貸都年限30年，寬限期3年，利率低於1.9%。


想請問房貸如何安排較好。
1. 有問過郵局1.875的部份，不過爬文好像成數不高，加上他已經婉拒板橋的房貸。如果
我只找郵局用首購其實也沒什麼特別的優點。所以想問有無其他更好的。
2. 請提供相關的利率條件(1段式/指標型)，相關費用部份以及聯絡方式。
3. 房貸補貼部份如果屆時板橋交屋了，是否就無法享有補貼了？

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