房貸整合及買房問題 - 貸款

各位先進大家好
小弟有些問題想請問大家

小弟父母有一間店面加二樓的自有住宅
房貸剩約150萬合x銀行

小弟明年要結婚要搬出去住
可是頭期款還不足買一間
小弟是想要租一間兩房一廳的就好
但看了看租房要給人家看臉色房租又跟屋況都不對比
開始想要自己買的衝動，無奈頭期不足

想了想後有想到個辦法，但不知道可行性所以想問問大家

辦法來了如下：

跟父母借房子去貸款，貸到我要買的房子金額
然後我來繳房貸。

我自己也抓不超過800萬的房子
這樣可行性如合？

那如果可行該要怎麼做會最好！

是否算首購？

我是公務人員，該怎麼做能把利率弄的最漂亮？

歡迎各位先進銀行專業人員提供意見！

非常感謝！

小弟跟另一半的月薪加起來約10萬

每月貸款希望能不超過三萬本金攤還

小弟屬於不想給房東賺的人

希望能不戰租跟買之間的問題探討

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