房貸提前還款利息問題 - 房貸

板上先進大家好:

對於本人的房貸有點疑問想請教

在合約書上面翻到:

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倘甲方自撥款日起三年內提前清償全部借款,同意依下列計付方式另行支付補償違約金予
乙方:

1.自撥款日起一年內提前清償全部借款本息者,按提前結清當日前一個月內甲方提前償還
本金金額之1%計付

2.自撥款日起超過一年未滿二年時提前清償全部借款本息者,按提前結清當日前一個月內
甲方提前償還本金金額之1%計付

3.自撥款日起超過二年未滿三年時提前清償全部借款本息者,按提前結清當日前一個月內
甲方提前償還本金金額之1%計付

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請問以上 "全部借款本息" 的意思?

意思是 比如房貸是30年 ,全部借款本息是指 本金+30年全部利息嗎?

還是 比如10年還清(30年房貸),就只要繳本金+這10年所該繳的利息 (因為超過3年

所以沒有違約金問題)


不好意思打得有點亂,只是擔心自己當初因為不想讓壓力太大所以選30年房貸

會不會因為選擇30年 / 20年 而讓利息有差別呢,假設有提早還清(<20年)的話

謝謝



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