房貸問題 - 貸款

請問爸媽(56歲)原本的房貸 要改用我(28歲)的名子可以重新貸款嗎

之前去問 銀行說不是買賣所以無法重新貸款

一間透天(自住) 一間公寓(出租) 一塊建地(快200坪)(上面有一間鐵皮屋自住)

估600~700 估100~150 地沒甚麼貸款價值

那時候去問銀行估這樣

房子原本貸款約380(兩間)

那時候銀行只願意原金額整合為一重拉20年 沒辦法多錢出來

只是還有外債大大小小約一百萬(又是短期數 導致每月還款金額很大)


現在我已經有工作證明快半年 如果家人聯合當保人 這樣有辦法貸款到五百嗎

我的薪水只有兩萬五 家人由於是自行開店所以很難拿出收入證明

只是每個月房貸就要付四萬(有扣款紀錄) 這可以當作能力證明嗎




1.如果是公職考上 要到甚麼階段或滿多久才能符合貸款資格?


2.如果一定要買賣才能貸款出比較多錢 那我女朋友護士工作快滿一年

實領四萬 那這樣賣給他有機會貸款五百萬出來嘛?


3.還是我原本的工作時間拉長就可以(如果可以 要多久)

還是我只有兩萬五 就算在久也不可能貸款五百萬


4. 有其他解決辦法?




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