房貸問題 - 貸款

各位板上朋友

自己與男友皆是老師 兩人月收入約12萬

近日打算買下700萬的新房子 想貸款約600萬

關於房貸貸款年限選擇20年好還是30年好?

目前華南銀行提供公教較低的優惠利率 但最多20年

其它銀行可貸至30年 但利率較高

其實 這兩種方案所需月繳的費用皆負擔的起

主要是考慮 有提前還款的打算(累積一定金額就先還本金)

不知申請哪個方案會比較划算??

思考的點應著重在哪個部份呢?

請有經驗的朋友不吝指教 謝謝！

--