房貸問題 - 貸款

小弟我最近看上一間800萬的房子
身上可以拿出的現金約100萬左右
房子裝修費用抓約50萬
我和老婆都在百大企業上班，月收入約11K。
我沒有任何貸款，信用卡每月結清，
老婆有車貸剩6個月，其他就沒有其他負債
這樣的條件可以貸到85成嗎
如果要貸款如何規劃比較有利？
麻煩達人解答...感恩﹝台北﹞

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