房貸問題，夫妻其中一人信用瑕疵 - 貸款

我們大約三個月內打算買房。
其中一人信用正常年收入150萬。
另一人婚前就有卡債、信貸、遲繳，但有股票定存，並自己開了一間食品的店。

因為講好了雙方經濟獨立，所以互不干涉。

問題來了，我們要買房。從朋友處得知買房就算掛在沒有信用瑕疵的人名下。夫妻雙方的
信評會被影響。

1.請問夫妻房貸信評互相影響嗎？
2.要如何解決不被對方信評影響？因為可能不會等一年半載才買房，無法培養信用。
3.是否用信用良好的一方去貸款及過戶就可以了？


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