房貸利率 - 貸款

請問現在房貸最好的利率可以談到多少 ?
名下已有繼承無貸款的公寓(台北市)，不符合首購，也非公教人員。
目前新購成交價2150新成屋(台北市內湖四期重劃區社區)，
欲貸款1600，若借款人經電腦評為為特A級，
則利率最低可以談到多少? 如果以一段式利率為考量。

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