房市交易回溫 公股銀雙管齊下搶房貸大餅 - 股票

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2.原文內容：
2019/12/04 18:53 鉅亨網記者郭幸宜 台北
房市交易回溫，銀行爭搶房貸市場大餅。(鉅亨網資料照)
房市交易回溫，公股銀爭搶房貸放款搶市占率，包括兆豐銀、華銀、彰銀、一銀、土銀等
近期先後推出優惠房貸方案，除了強打利率價格優惠戰外，部份銀更加碼祭出手續費、刷
卡金回饋，搶食房貸市場大餅。

在台商回台投資熱潮推波助瀾下，帶動今年房市交易逐漸回溫，統計六都今年前 11 月移
轉棟數較去年同期增加 7%，全年移轉棟數可望突破 30 萬棟，交易量回溫至 5 年來新高
。

房市交易回溫，讓銀行再度聚焦房貸業務，針對收入穩定、信用良好的族群祭出房貸優惠
且平均利率低於五大行庫房貸平均利率 1.615%。

兆豐銀近期推出的「菁英房貸」優惠利率最低 1.6% 起跳，首購族還可依信用評等與財務
狀況酌減利率，為增加優惠方案吸引力，兆豐銀更比照財管客戶加碼提供手續費優惠。

兆豐銀表示，今年底前年收入滿 100 萬者，申請購屋貸款可享開辦費減半優惠，開辦手
續費最低只要 1500 元，明年 1 月底前動撥金額滿 500 萬元以上，再依金額高低排序，
前 20 名者再加碼贈送 3000 元刷卡金。

此外，全行房貸戶還可享有跨行提款、轉帳每月 5 次免手續費、外幣換匯減碼、基金申
購手續折扣等理財優惠。

華銀「金好客」房貸優惠專案，即日起到明年 1 月 31 日止，申辦房貸利率最低 1.56%
起跳，客戶申貸前還可透過「華南快易貸平台」先做房屋鑑估語房貸試算，先行評估所需
的自備款與可貸成數。

彰銀除針對軍公教推出專屬優惠房貸外，對於收入穩定的醫師、律師等菁英族群也有相關
優惠專案，比照軍公教人員購屋，平均利率 1.56% 起跳。

銀行主管表示，房貸有不動產設定抵押擔保，對銀行來說是相對安全的放款業務，在市場
競爭下使得利率持續下探，過去深受市場歡迎的青安房貸一段式機動利率 1.68% 吸引力
有逐漸冷卻跡象，在同業競爭下最低利率能守住 1.6% 就算不錯了。

除了大打利率價格戰外，也有銀行積極開發業務通路，過去銀行會將土建融搭配房貸，搶
下新建案完工後的整批性房貸，為拓展通路，一銀找上網路售屋平台 591 網站，推出限
時優惠房貸，利率最低 1.56% 起跳，再加碼抽 50 萬元裝潢金，吸引客戶目光。

3.心得/評論：
1.56%房貸，好殺！
不要罵投資客，
這種低率環境不投資才違反人性。

房市回溫，金融股存起來~

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如果還有來世，我想當一個獸人

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