房屋贈與子女問題? - 稅務

※ 引述《muf (大家都是好人~~~)》之銘言：
: 有個問題想請問各位
: 目前我們家有背房貸 在我媽名下
: 因為目前利率一直升高
: 所以想把房子過戶在我名下 我是正式公務人員
: 目前想法是
: 先過戶到我名下 再以公教貸款辦理省利息錢
: 想請問
: 依照遺產及贈與稅法第二十一條規定：
: 贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。
: 這條涵義是算房子現值時，會扣掉貸款金額算是嗎?不太懂

　　　　　可以扣，前提是你要舉證你有能力承擔貸款．
　　　
　　　
: 還有 過戶房子會到我名下 那房貸的部分是由誰承擔?如果一起到我名下 我是否可再用
: 公教貸款辦理?
: 請各位賜教~



房貸當然是由你承擔，不是要用你的名字辦貸款嗎？

　　　 如果你家的房子的現值沒有高到嚇人，只要你有能力負擔貸款，

　　　 贈與稅的問題完全不用擔心，然後記得過戶前跟國稅局申報就好．

　　　 不過話說回來，如果你的房子現值根本未達贈與稅的課稅起徵點，

　　　 也不用囉唆地跟國稅局要主張貸款扣除了．


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