房屋買賣及租屋 - 稅務

Rosalind · 2018-05-19

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請問我去年房子賣掉有高於買價(兩個實價登入都有)

仲介費也有開立收據給我

賣掉後改租屋,租金用匯款方式

我能同時報租金支出及房屋買賣價差利潤嗎?

問題是我自然人憑證只帶出去年銀行買屋貸款利息而已

房屋買賣後應付的稅金我要如何得知?

謝謝

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All Comments

Yedda2018-05-24

租金支出是列舉項目，賣屋是所得（新制or舊制），兩者不
衝突。租金支出需自行鍵入資料並檢附單據

Zanna2018-05-27

租金支出及購屋利息”不重疊部分”可以同時認列

Hardy2018-05-28

我有查賣屋是申報綜合所得稅舊制

Jack2018-05-31

只是實在不知道要怎麼把賣屋這部分弄進網路報稅

Sierra Rose2018-06-05

舊制兩種報法，一種檢附買賣所有資料核實認列，一種拿契
稅單上的評定現值乘部定標準（看座落地）算財產交易所得

Carol2018-06-06

可以找熟的代書幫忙算哪個比較低，通常契稅單又低又方便
啦

Robert2018-06-06

如果契稅單,我買和賣都有

Anonymous2018-06-07

很想學5/5PO文賣屋的一樣,資料撈了直接報XD

Charlie2018-06-10

如果是買賣價格都有實價登錄的話就要以實價計算而不
是契稅上面的評定現值來算唷…我今年也是要報賣屋所得
打去問國稅局他們都會先問買價有無實價登錄沒實價登
錄的才可用契稅的評定現值來報財產交易所得

Carol2018-06-11

國稅局不是吃素的我聽代書說現在都查很兇，有實價登
錄的電腦按一按就出來了就算你用評定現值來報還是
會叫你補稅的…財產交易稅五年內都會被查通常被叫補
稅的時間落在報稅的隔年或第二年…

Suhail Hany2018-06-13

如何報稅跟準備哪些文件證明請直接問所屬地的國稅局
人員比較正確

Caroline2018-06-14

我有問國稅局，賣價扣買價乘以房屋現值/房屋+土地現
值，可以扣除代書費及增加房屋價值的一些有收據費用
，這收據費用就難倒我了XD