房屋估價 - 貸款

想請問一下
房子如果是直接要跟屋主購買
在價錢還沒談定之前，是否可以先請銀行來估價？
還是要先打契約再請銀行估價？

目前是有看上一間房子
不過怕貸款方面會是個問題
所以想先請銀行估價，不過跟屋主說了
但似乎不願意讓我先請銀行估價
他說一般都是先打完契約再請銀行估價
不知道是否是這樣＠＠？
謝謝

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