想辦房貸，可是屋主年齡超過65歲 - 貸款

我想辦房屋貸款，資金需求約250萬元

可是面臨到兩個問題
1.屋主是我的阿嬤，年齡已超過65歲
希望名字仍是我阿嬤的情況下，辦理貸款
　（畢竟老人家要錢有房會比較心安）
　我妹妹可以是擔保人
　目前在眼鏡行上班，工作約兩年，月薪約27000元

2.房子有二胎
（貸款的一部分目的為償還二胎）

房子在土城，先前有辦過房屋貸款（國泰世華）
去年11月已清償

不知道該如何辦理房屋貸款呢？

--