建商保證核貸成數很高有風險嗎? - 貸款

最近要買大樓新成屋

總價45x萬，因為我們的自備款不太夠

所以代銷有幫我們拆帳

所以前面只要付約50幾萬(含15萬代收)

預計需貸款金額410(貸差10萬)

我跟我男友沒有結婚，房子採共同登記

代銷說他們有跟銀行簽技術合約

所以最少可以貸到400萬

算一算將近九成耶

而且他說我們只要符合首購條件

就是用前2年 1.72% 第3年起 2.02% 計息

這樣沒問題嗎?

有沒有其他需要注意的問題啊?

他還說簽約金先不收，拉完對保再收

請問有經驗的朋友可以幫忙解惑

謝謝


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