廣豐新天地46.8億元賣國壽 廣豐EPS估挹注 - 股票

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1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5612/4958736

2.原文內容：
廣豐新天地46.8億元賣國壽 廣豐EPS估挹注1.46元
廣豐（1416）今（23）日召開重訊記者會，宣布子公司寶豐原本計畫售後租回方式，將位
於廣豐新天地購物中心，最後以46.8億元出售給國泰人壽，出售後寶豐退出廣豐新天地購
物中心，不再回租經營。

預計未扣除土地增值稅的處分利益約2.74億元，以18.53億資本額估算，推估可挹注每股
盈餘約1.46元。但這項土地交易未包含2.61億元的土地增值稅，如果扣除土地增值稅，實
質獲利僅1,300萬元。

處份廣豐新天地購物中心後，短期內公司的合併營收會下降，但處分商場將土地資產變現
償還貸款後，將大幅降低負債減輕利息負責，改善財務結構，將有更充裕的營運資金發展
核心業務。

廣豐表示，未來將尋求新的投資機會，只要找到好的標的包括餐飲物業管理、醫療健康事
業，都會持續評估。

3.心得/評論：
廣豐原本是一家紡織公司，為因應市場變化，已於2006年起全面停止各項紗支產品的生產
製造業務，原有埔心紡紗廠舊址則由公司100%投資之子公司寶豐資產管理股份有限公司與
建商合作建案，八德廠則自辦開發工商綜合區與市地重劃為住宅區。

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