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奢侈稅與父母買房問題 - 稅務

Mary avatarMary · 2014-02-06

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請問有一屋子當初在奢侈稅出來前父母就以我兄弟名義買房，想留給我們，後來也有用弟弟在銀行工作的行員優貸一起負擔房貸，後來房子兩年內賣掉的資金幫父母還他們自己的房貸；最近收到國稅局涵文來要求備查，告知是要查奢侈稅和人頭買賣問題，當初是想算父母借錢給我們買方，有餘裕就先將賣價還爸媽去還房貸。這樣會有人頭或奢侈稅問題嗎？(我們兄弟戶籍一直在裡面,除了我當兵時有為了收兵單而短暫遷出) 第一次收到政府國稅局函文很緊張…

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All Comments

Andrew avatarAndrew2014-02-10
1.除非符合特銷稅條例5條1或2款.只要在2年內出售均有奢侈稅.
Linda avatarLinda2014-02-10
2.至於所有權人名義和資金來源去路不符.則另涉贈與稅問題.
Faithe avatarFaithe2014-02-13
弟弟在銀行工作.應有概念.建議去找專業人士諮詢或辦理較妥.
Faithe avatarFaithe2014-02-14
就資金流向而言，會被認定是父母用兒子當人頭，規避奢
侈稅。
Elvira avatarElvira2014-02-16
看要不要主張贈與，有贈與稅免稅額，反而稅金比較低。
Catherine avatarCatherine2014-02-19
調查後才主張贈與，稅官可能不採信
George avatarGeorge2014-02-21
1.若確為父母贈兄弟,為兄弟所有。要考慮父母贈與稅,兄弟售
Ula avatarUla2014-02-25
屋要看是否符合特貨條例5條1項1款。
Daph Bay avatarDaph Bay2014-02-27
2.若兄弟被認定僅係人頭 沒贈與的問題,奢侈稅則要以父母去
Delia avatarDelia2014-03-02
看是否符合5條1項1款,如父母未設籍,2年內出售,可能要課
Catherine avatarCatherine2014-03-04
既然已有還款,比較不用擔心贈與稅。主張1.比較有利。
Ina avatarIna2014-03-05
更正 主張借貸。
Leila avatarLeila2014-03-09
小弟另外問個問題，若真是人頭，但超過兩年才賣，還會有
奢侈稅的問題嗎?
Hardy avatarHardy2014-03-11
已超過2年，完全不用管奢侈稅
Caroline avatarCaroline2014-03-13
K大的意思就是說我們因為完全沒有享受到贈與的利益
Lily avatarLily2014-03-15
所以可以主張借貸，這樣會不會認為父母藉此獲利？
Olga avatarOlga2014-03-18
主張借貸,是有漏報利息所得問題。 主張贈與,來回就有兩次,
Ursula avatarUrsula2014-03-19
衡量看看吧
Margaret avatarMargaret2014-03-21
不過 當然還是要看實際情形,現有的資料,依法處理。
Edwina avatarEdwina2014-03-23
事前做好準備（借據公證或申報贈與稅等等）就比較不會
Ingrid avatarIngrid2014-03-28
有問題。什麼準備都沒做，又被逮到，結果很難說，因為
Quintina avatarQuintina2014-03-29
每個承辦人員的見解未必相同。