夫妻共同持有房屋增轉貸問題 - 房貸

我與太太於109年共同買了一間中古屋

目前房貸是掛在我身上利率1.635

但由於太太想要創業，需要一筆資金就打算將房貸進行增轉貸

目前房子是我與太太共同持有，想請教若是以下這做法是否可行?

我將我的持份贈與太太，由太太完全持有房屋土地，再由太太的名義進行房屋的增轉貸

新貸下來的房貸償還目前我名下的房貸還有多的現金可以創業

未來若買新房再由我這邊貸新的房貸。

房貸跟房屋掛在我太太身上是因為我有優惠房貸可以使用

若是未來買新房我能取得的額度跟利率一定比太太好。

請各位先進幫忙解答...

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