大家來找碴~挑戰以下所描述的想法 - 理財

※ 引述《mpmpmpo (阿)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 money 看板 #1HBhCFQi ]
: 作者: mpmpmpo (阿) 看板: money
: 標題: [問題] 大家來找碴~挑戰以下所描述的想法
: 時間: Thu Feb 28 09:29:49 2013
: 以下是某人想法:
: 整存整付定存300萬(每筆五萬避開健保補充保費)，利率即使現在只有1.445，
: 但三年後平均每個月新增收入3689，且利率還會再調高。
: 另一方面，定存變現性高，且每個月三千多，就視同租屋給別人，
: 且省下了繳稅，租屋給別人把房屋折舊，租屋給別人煩心修繕，煩心別人不交房租
: 且避免房客複雜。
: 所以定存視同租屋收入。
: 請挑戰~謝謝~

定存3年的本利和：3,000,000x1.01445^3 = 3,131,938.274

2012年的物價指數年增率為2%，以這樣的物價上漲來看，
3年後的這筆錢的實質價格，會變成(去開excel算)：
=PV(2%, 3, 0, 3,131,938.274)
答案是：-$2,951,295.39

也就是說，3年後錢會縮水為本來的98.38%，
只要一路定存下去，錢就一路縮水，除非通貨膨脹率小於利率....

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