土地抵押貸款 - 貸款

想問各位，手上有塊建地大約76-78坪，市價約ㄧ坪11萬，現在想蓋起來，但是手邊沒有
辦法付出房貸的頭期款，請問是否可以用土地抵押貸款，然後蓋到一半時轉房貸？
另外就是因為土地抵押貸款成數是否可達8成？查到很多資料都是寫6.5成，個人年收入基
本77。

額外發問，有辦法轉房貸之後額外增貸嗎？

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