單身首購房貸問題 - 貸款

最近跟女友準備結婚前要買房子
目前是買在三峽靠近臺北大學
是用她的名字買以及貸款
女友在上市公司上班，去年收入56萬，今年超過60萬
信用良好，沒有負債，信用卡按時繳款
想貸款總價8成500萬
目前代書找的富邦銀行
有提供跟政府方案一樣的最高500萬首購
不過銀行業務是說目前鑑價比實際買的有點落差
要努力看看...

有點怕徵信後沒辦法貸款8成
如果不行要直接再請代書找銀行嗎?還是自己找也可以?
房子仲介是永慶
請問版上有大大可以協助嗎?感謝

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