台南房貸需求 - 貸款

房屋位置：台南市北區
屋況:華廈 預售屋(接近完工)
坪數:45(含車位)
房價:865萬
預計貸款成數:8成 20~30年
希望貸款利率:1.9%以下, 一段式,
希望還款條件:可提前還款

貸款人資訊：
1.貸款人:科技業工程師 31男，名下有一間房，尚有貸款要還(快還清了)
或是我老婆名下沒有房子，是否由她來貸條件會較佳？
老婆年薪約40萬，這間房是以老婆的名字買的
2.年薪約150萬，薪轉為中國信託
3.除第一間房外無其他貸款,信用卡正常繳款無欠繳(中信/國泰)

請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限寬限期
4. 是否可提早還款
5. 其他相關費用

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