公教房貸的第二選擇 - 貸款

※ 引述《jiayun520 (雲淡風清)》之銘言：
: 之前在異鄉工作,
: 以華南銀行的公教利率的房貸買了一間房子
: 後來終於可以調回故鄉工作，
: 因緣際會有看到喜歡的房子想要購買
: 便計畫要賣掉原房子，再買現任工作附近的房屋
: 爬文得知還是華南為公教房貸首選
: 但是代書去申貸時，
: 因為我名下還有一間房子(剩120萬左右未還款)
: 若以華南房貸貸第二間，只能貸五成
: 代書目前建議台銀或合庫
: 請問大家有更好的方案嗎？(需貸款約300萬元)
: 如果幾個月後或一年後第一間房子賣出，
: 可以再把房貸搬回華南嗎？
: 感謝～


你好 我是北富銀的業務黃先生


華南銀行第二間五成

應該是確定的

因為華南總行真的有發文



如果購屋的地點在北市 新北市

會抵觸到央行的房地產控管規定

第二間房貸只能貸款六成



如果不在區域內的話 就不會有影響

單純看銀行自己的授信政策


你可以多比較一下

利率固然重要 不綁約也非常重要

這樣明年你才可以把貸款搬回去華南

貸款若有綁約 你轉貸會有違約金的支出也要算進去

這點你可以請貸款銀行算一下 罰金 + 利率 之後的總費用年百分率(APR)

再去作選擇



我們銀行也有公教專案 不綁約 利率一段式 1.84%

因為之前政府單位希望銀行不要殺價競爭 利率有ㄧ個下限 就是1.84%

除了華南的公教因為有跟住福會簽約 所以利率可以維持

其他所有銀行利率都要1.84%起跳 普通的方案都要1.9 ~2%



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