公教人員換屋房貸 - 貸款

各位好
家人是公立學校教師，年薪約90萬
名下有一間房，市價約一千萬
無貸款，無欠債紀錄，卡費正常繳交

想請問現在想換屋，先買後賣
若用原本持有的房子去貸款，大概可以貸幾成?
謝謝各位

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