公務人員貸款；有關信貸及房貸疑問(已爬) - 貸款

目前是國營事業員工，目前三十歲。
月薪約五萬，年收入八十萬。
無任何負債，有十來張信用卡，每一張皆無遲繳情形，且每期都是繳清。
開始有想買房子的規劃，
但年輕時太過揮霍不懂得存錢，除了一些投資外，目前幾乎沒有存款@@
房貸務必是參加華南銀行的房貸，信貸是台企銀的貼心相貸(想結婚的我，沒有多餘的錢，
務必一定要信貸)
有爬了一些文章，
但都有不同的答案，整理出問題如下:
1.有人說要先房貸再辦台企銀的信貸，避免影響信貸額度；但文章598篇提到務必先信貸
再房貸??到底是…..??
2.有網友說可以把信貸拿來當自備款，只是用途不得寫購屋，可以寫「房屋修繕」等其
他用途，但文章597篇的推文提到不建議辦信貸作自備款，請三思，請問需要三思什麼
?有什麼風險嗎?


謝謝大家的解答^^

--