全球最大資產泡沫？中國房市總值超越 200 - 股票

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全球最大資產泡沫？中國房市總值超越 2000 年代美國

中國房市被視為全球最大的資產泡沫，就連武漢肺炎（新冠肺炎、COVID-19）疫情也無法
澆熄這股熱潮。年初短暫降溫後，市況隨即反彈，如今中國房市泡沫已經超過次貸危機前
的美國，總規模甚至撂倒整體美國債市。

華爾街日報 16 日報導，經過 2 月疫情低潮後，中國房市迅速反彈，3 月份深圳 288 間
公寓在網路開賣，8 分鐘內就搶購一空。4 月份，上海二手公寓價格逼近空前新高。許多
經濟學家指出，中國房市的資產泡沫，已經超過 2000 年代的美國。美國房市高峰期，住
宅房產的年度投資額為 9,000 億美元。然而，今年 6 月為止的一年來，中國房產投資額
達 1.4 兆美元。6 月份中國房市的投資額更創史上單月新高。

高盛數據顯示，2019 年中國房屋和建商庫存總值達 52 兆美元，總金額是美國住宅房市
的兩倍，規模甚至超越整體美國債市。中國部分城市的房價已經追上全球最貴城市。
Savills 數據顯示，天津的高檔公寓每平方公尺要價 9,000 美元，價格和倫敦最昂貴的
地段差不多，但是倫敦民眾的可支配所得是天津民眾的 7 倍。

中國房市熱難歇，主要是買家看準政府不敢放手讓房市慘崩。如果房價大跌，多數民眾的
主要財富來源將消失，恐怕會引發社會動盪。這讓有錢的中國民眾更有誘因買房，他們相
信不管經濟情況如何，大城市的房屋都是中國最安全的投資。房仲也透露，許多民眾擔心
人民幣貶值，狂買房屋保值。中國民眾 Chen Zhiyu 說：「只要政府開始印鈔，資產價格
就會上漲。在美國，股市牛氣沖天；在中國，只有房價會不停飆漲。」

3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
央媽印鈔,X兆鐵公雞,真的都跑去房地產了
可以飆到多高呢?
台股中營建水泥相關概念股,例如台泥/亞泥,可望受惠?後市看好?

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