個人信貸or房屋抵押貸款 - 貸款

各位板友好！

最近考慮添購新房(台南)，

名下已經有一間房子(高雄、無貸款)，

有點擔心自備款會不夠，預計多準備100萬，

原本打算用個人信貸補足，但利率又有點高，

後來看到房屋抵押貸款(是否又稱原屋融資?

利率相較個人信貸比較低，

所以考慮拿舊房去做房屋抵押貸款來補足自備款，

但似乎又有些限制，請問能否用此方式呢?

謝謝！

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